İstanbul’un lüks semtlerindeki kira fiyatları, vatandaşların tercihlerindeki değişikliklerle dalgalanmaya devam ediyor. Son dönemde Bebek, Etiler ve Arnavutköy’de belirgin bir düşüş gözlemleniyor.
İstanbul’un Lüks Semtlerinde Kiralar Düşüşte
İstanbul’un gözde semtleri Bebek, Etiler ve Arnavutköy’de kira fiyatları düşüş eğiliminde. Özellikle eski binalara olan talebin azalması, bu prestijli bölgelerdeki kiraları belirgin şekilde aşağı çekiyor. Gayrimenkul uzmanlarına göre, Arnavutköy’de eski bir 2+1 dairenin kirası 35-40 bin TL’ye kadar geriledi.
Nedeni Boğaziçi İmar Kanunu
Deprem endişesi İstanbul’un elit semtlerini de vurarak eski binalara olan ilgiyi azaltıyor. Bebek ve Arnavutköy gibi bölgelerde, 40-50 yıllık binaların büyük çoğunluğu dönüştürülemediği için bu durum, eski yapıların popülaritesini olumsuz etkiliyor.
Uzmanların Açıklamaları
Gayrimenkul uzmanı Mithat Ekeroğlu, “Boğaziçi İmar Kanunu gereği eski yapıların yenilenmesi oldukça zor. Çünkü yıkıldıklarında iki kata düşüyorlar. Eski binalarda oturmak istemeyenler, bu bölgelerden ayrılarak başka yerlere taşınıyorlar” şeklinde konuştu.
