Ankara, İstanbul ve İzmir’deki konut fiyatları mercek altında. İşte, İstanbul’un konut bakımından en kârlı ilçeleri!
Türkiye’de Gayrimenkul Yatırımlarının Geri Dönüş Süreleri Kısaldı
Türkiye genelinde gayrimenkul yatırımının geri dönüş süreleri önemli ölçüde kısalarak 17 yıldan 14 yıla geriledi.
Özellikle Ankara, İstanbul ve İzmir gibi büyük şehirlerde bu düşüş daha belirgin şekilde hissedildi.
Konut fiyatlarındaki artışla beraber kira gelirlerinin yükselmesi, yatırımcıların yatırımlarını daha kısa sürede geri almalarını sağladı.
Bu gelişme, gayrimenkul sektörüne olan ilgiyi artırarak, yatırımcıları konut alımına yönlendirdi.
Büyük Şehirlerde Geri Dönüş Süreleri Karşılaştırıldı
Ankara, 12 yıl ile büyükşehirler arasında en kısa geri dönüş süresine sahip oldu.
İstanbul’da bu süre 15 yıl, İzmir’de ise 16 yıl olarak kaydedildi.
Ankara’nın güçlü performansında deprem sonrası artan konut talebi ve kira fiyatlarının yükselmesi önemli bir rol oynadı.
Konut fiyatlarının kira artışıyla aynı oranda yükselmemesi, yatırımcıların geri dönüş sürelerini hızlandırdı.
İlçeler Bazında Geri Dönüş Süreleri Değerlendirildi
Beylikdüzü, Esenyurt ve Gaziosmanpaşa gibi İstanbul’un ilçelerinde geri dönüş süreleri sırasıyla 11, 12 ve 13 yıl ile öne çıkarken, Sarıyer’de bu süre 22 yıla kadar uzadı.
Ankara’da Çubuk, Mamak ve Polatlı ilçeleri 12 yıl ile en kısa geri dönüş sürelerine sahipken, Çankaya 15 yıl ile en uzun süreye ulaştı.
İzmir’de ise Aliağa, Konak ve Bergama gibi ilçelerde geri dönüş süreleri 12-14 yıl arasında değişiyor.
Çeşme, 24 yıl ile İzmir’de en uzun geri dönüş süresine sahip ilçe oldu.
